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  • 2009.05.11 Monday
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マンションリフォームとは

マンションは、そのほとんどが規格品なので、自分たちの暮らしに合うように住まいをつくりかえる必要がでてくると思うのです。

また、一戸建て住宅と同じように、仕上げ材や設備の老朽化にともなう修繕も必要になってくるのです。このようにマンションを快適な住まいにするために手を入れていくこと、暮らしに合わせて空間をつくり直すことを「マンションリフォーム」と言うのですよ。

そして、マンションリフォームが必要になるのは、おおむね以下のようなときだと言えるのです。

1、ライフスタイルやライフサイクルに対応させる。
2、設備など住まいの老朽化に対応させる。
3、中古マンションを購入して住みやすくするなどなのです。

本来「建築基準法」では、一つの敷地に三の建物しか建てられず、一つの建物には一つの所有権しか認められていないのです。

ところがマンションでは、一棟の建物に複数の住戸があるために、複数の所有権を認めているのです。このマンション特有の権利関係や、複数の家族が集まって生活していくための管理運営の法則を定めた法律が「建物の区分所有等に関する法律」なのです。

また、これまでのキッチン空間は、あくまでも料理をする場所とされてきたのです。でも、料理をしながら行われる事って意外とあるものなんですよね。

そんな時に、ちょっとした机と椅子を設えることで、とっても便利なスペースとなると思うのです。

例えば、家計簿を見たり、学校からの連絡帳をみたり、料理本を置いて研究したりと、その可能性は広がってくると思うのです。

ですが、マンションのリフォームは、戸建て住宅のリフォームとは異なって、さまざまな制約があるのです。マンションは共有の建物なので、専有部分のみが、区分所有者がリフォームできる範囲となっているのです。

したがって、増築したり、玄関や窓の位置を替えたりや、勝手に構造体に穴を開けたりすることができないのです。なので、マンションをリフォームするにあたっては、区分所有法で定められている専有部分と共用部分をしっかり知っておく必要があるのですよ。

また、マンションによって若干異なるところもあるのです。

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